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雙十一電商大促10元下定金購房 剁手黨會買賬麽?

2017-11-12 16:12:27 中新經緯 

  中新經緯客戶端11月12日電(劉雪玉)“雙十一”來臨,這個全面“剁手”狂歡購物的日子,電商的促銷已經不再局限日常用品及家用電器。今年,就有電商聯合房企,開始嘗試促銷動輒百萬元的房子。10元下定金購房,買房就送iPhoneX等額現金,這樣的促銷力度,是否會讓“剁手黨”們“吃土”購房呢?

  “雙十一”京東聯合碧桂園線上賣房

  每逢“雙十一”,似乎任何商品、任何行業都想趁機促銷。一直以來,房產作為大件商品,還沒有真正的實現電商交易。在今年“雙十一”的前一個月,京東剛宣布進軍房地產市場時,就已經有了為“雙十一”造勢的計劃,稱將在“雙十一”期間與房企聯合推出優惠房源。

  “雙十一”當天,中新經緯在京東APP的“房產頻道”看到,此次京東聯合碧桂園推出“京碧輝煌X營銷盛典”活動,共推出了四個不同省份的四個項目。值得註意的是,為了吸引購房者,活動都采取了“10元下定金”的付款模式。即下10元定金後,房款立減iPhonex等額現金,也就是減免8388元錢。

  優惠活動僅在“雙十一”當天有效。截止目前,這些產品均未顯示實際成交量,還看不到具體有多少購房人進行了意向購房。

  對此,一位房企業內人士對中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)說,京東聯合房企“賣房”的模式,並沒有真正的改變房地產交易的模式。京東“雙十一”促銷沒有將京東“房產”作為一個主打的產品來推出,主打產品依然是日常用品家電等產品。“賣房”在APP的頁面上排名也比較靠後,從這一點可以看出,電商賣房還是有很長的路要走。“目前的這種形式,實際上還是在賣優惠券,並不是真正意義的實現線上賣房。”

  房地產交易模式是否會發生改變?

  近年來,在這個全民狂歡的電商時代,房企力求在“雙十一”期間有所突破。電商聯合房企賣房在此前也並不是沒有過。京東早前有過幾次房產電商業務的嘗試。2014年“雙十一”期間,京東金融聯合遠洋集團開展互聯網營銷,試水房地產眾籌。

  2015年,京東與萬科、首開、中信、保利、碧桂園、首創等43家開發商的80個項目合作推出千套特價房,再次試水房地產電商。此外,2015年的“雙十二”,淘寶與萬科也聯手推出160套線上房源,市場價在每套100萬-580萬之間,部分房源5折起拍,最低起拍價為12萬元。

  這種電商聯合房企的賣房模式,是否能真正改變房地產的交易模式?對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受中新經緯采訪時表示,從前期來看,改變房地產的交易模式比較困難。因為,電商賣房實際上是在線上做展示,還需要線下看房後才可促成交易。

  嚴躍進說,這種購房模式如果能夠創新,未來市場的認可度才會提高。比如,在電商平臺上有其他購物記錄,可以用積分抵扣部分購房款,這樣能夠調動一部分人群的網上購房積極性。另外,如果電商平臺能夠利用3D、VR等技術展示各類樓盤項目,也將使得這種購房模式的市場認可度得以提升。

  調查:你會在網上“剁手買房”嗎?

  在“雙十一”期間,中新經緯也隨機進行了采訪。對於是否願意在網上買房,王女士告訴中新經緯,網上購房聽起來比較“新鮮”,但是真正考慮到要買房,她還是要去實地進行考察,不會輕易在網上購買這類產品。“買房不是小事,即便不是全家出動去看房,也要有很多次看盤和對比後,才會做出選擇。但如果這個項目剛好是在促銷,且價格比線下購買還要便宜,那我們肯定會進行考慮。”

  與王女士的想法相同,李先生說,買房需要提前看房,涉及到具體的戶型及采光等問題,還是需要線下進行實地考察。“可以考慮在網上購買優惠券,線下抵用放款。完全的在網上購房,還是不太放心的。” 

(責任編輯:張洋 HN080)
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