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步步踏空!“3.17”買房、跳槽投行趕上降薪潮、月薪7000月供兩萬,還有誰比我慘?

2018-06-11 08:22:24 和訊名家 
  導讀

  北京“3.17新政”買房、之後房價開始陰跌、從銀行總行跳槽到券商投行、遭遇獎金取消、趕上降薪潮......看著手裏縮水的房子和兩萬月供,感覺被這個世界戲弄了。

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  一步踏空 步步踏空

  先來點背景音樂,一首“涼涼”走起。

  周末,一條論壇帖子吸引了小券(ID:quanyeguancha)的註意,該貼稱:16年碩士畢業進了銀行總行,17年3月拿到戶口在最高點上車,然後為了能供得起月供跳槽券商總部。現在券商業績不好降薪到7k,月供20k,家底都砸進首付了,現在資金鏈要斷,感覺被這個世界戲弄了。

讓人嘆為觀止的是,這個90後投行男踩點也“太正了”,每一步都踏空,而且步步踏空:畢業拿到戶口趕緊買房上車,卻買在了“3.17”新政的高崗,之後為了還月供跳槽到高大上投行,卻趕上了投行行業不景氣、降薪潮,績效全部取消,只剩7000元保底工資。
  讓人嘆為觀止的是,這個90後投行男踩點也“太正了”,每一步都踏空,而且步步踏空:畢業拿到戶口趕緊買房上車,卻買在了“3.17”新政的高崗,之後為了還月供跳槽到高大上投行,卻趕上了投行行業不景氣、降薪潮,績效全部取消,只剩7000元保底工資。

  看到這,小券(ID:quanyeguancha)確實也感受到了“被這個世界戲弄”的悲涼。

  小券分析,這個90後投行男之所以淪落到如此田地的主要原因,除了"房住不炒"成為主旋律、房地產市場政策的轉向,投行行業形勢的變化以外,這個自稱碩士畢業,從事金融行業的90後,對高杠桿買房風險的低估,對自身負債能力的高估;不考慮環境的變化,月薪all in月供,一旦薪資稍有閃失,必然會陷入入不敷出的窘境;加足杠杠、不留後路的“賭徒”心理都是很大的問題。

當然,這裏面還暴露出銀行批貸過程中貸款人還貸能力審核的漏洞,月薪兩萬是怎麽開出四萬元如此高薪收入證明的?因為按照他的貸款額度和月供,起碼要開出四萬的收入證明才行。
  當然,這裏面還暴露出銀行批貸過程中貸款人還貸能力審核的漏洞,月薪兩萬是怎麽開出四萬元如此高薪收入證明的?因為按照他的貸款額度和月供,起碼要開出四萬的收入證明才行。

  如何才能度過眼前的難關?有熱心網友給出三條解決途徑:1、結婚,找個伴侶一塊還月供;2、申請銀,行信用貸救急;3、接著跳槽。網友爭相出謀劃策,也是操碎了心。

步步踏空!“3.17”買房、跳槽投行趕上降薪潮、月薪7000月供兩萬,還有誰比我慘?
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  房價陰跌 市值蒸發80萬

  如他帖子所說,2017年3月買房,、月供兩萬,可以推導出貸款總額380萬上下,按首套首付30%計算,可倒推出當時房屋總價大概在550萬左右,首付165萬元(忽略少額交易成本)。

  讓我們來看一下北京房價從“3.17新政”後走勢如何:

  鏈家研究院數據顯示,2017年的“3·17新政”結束了北京房價連續17個月上漲的勢頭,隨後價格出現連續9個月的下跌,累計跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均價為58527元/平方米,與2016年12月的水平接近。

  如按這個平均跌幅15%計算,該套房屋總價縮水至470萬元,蒸發近80萬元。一邊是不斷縮水的房價,一邊是入不敷出的月供,這個90後所面臨的壓力和窒息的感覺可想而知。

  一切的罪惡之源、背後的罪魁禍首都指向了--高杠桿。

今年,在“三去一補”去杠桿嚴監管下,去居民杠桿更是銀監會監管的重中之重,銀行為了獲得利差,通過各種名目幫助居民加杠桿,結果就是居民把錢拿去炒房、炒股,這樣蘊含很大的風險,也會帶來銀行的壞賬,很難穿透監管。
  今年,在“三去一補”去杠桿嚴監管下,去居民杠桿更是銀監會監管的重中之重,銀行為了獲得利差,通過各種名目幫助居民加杠桿,結果就是居民把錢拿去炒房、炒股,這樣蘊含很大的風險,也會帶來銀行的壞賬,很難穿透監管。

  數據顯示,2018年一季度,全國居民表內購房杠桿率為33.1%,環比下降1.4個百分點。觀察歷史數據,從2015年三季度開始,居民購房杠桿快速上升,2016年四季度達到2010年以來最高位,為44.1%。2017年一季度,該指標小幅回落至43.8%,此後4個季度連續下行。目前來看,當前全國個人購房杠桿率正處於下行通道。

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  投行、資管、經紀、研究所日子都不好過

  今年以來,券商投行行業的裁員潮、降薪潮,小券(ID:quanyeguancha)一直以來都在關註。詳細可重溫之前推文《慘烈!投行降薪、裁員潮來襲,滿大街投簡歷無人要》、《尷尬了!投行金領一個月到手4000多,摳門券商的老總親自掏腰包》。

券商行業正遭遇寒冬,不僅只有投行業務,資管、經紀、固收、研究所等業務部門業績都存在下滑現象,從業人員薪資降幅較大。
  券商行業正遭遇寒冬,不僅只有投行業務,資管、經紀、固收、研究所等業務部門業績都存在下滑現象,從業人員薪資降幅較大。

  投行業務

  統計數據顯示,目前國內擁有承銷保薦資格的券商已超過90家。今年以來共有42家保薦機構參與了IPO的首發保薦,這也就意味著剩下的還有一半多的中小券商沒有IPO項目上會;而在這42家參與IPO首發保薦的券商中,又有9家券商上會被否率達100%,所以說有“肉”可吃的券商投行只有33家,只占到全部有資質券商總數的1/3。

  隨著CDR業務的持續推進,將為大型券商帶來更多投行業務機會,其優勢越來越明顯,中小券商投行業務連渣渣都吃不到。

經紀業務
步步踏空!“3.17”買房、跳槽投行趕上降薪潮、月薪7000月供兩萬,還有誰比我慘?
步步踏空!“3.17”買房、跳槽投行趕上降薪潮、月薪7000月供兩萬,還有誰比我慘?
經紀業務

  過去幾年,交易傭金持續下滑,經紀業務收入占比下降,券商“靠天吃飯”越來越難以為繼。提高收入的轉機只能寄希望於行情的推動。

  證券業協會發布的行業總體情況顯示,2017年,經紀業務代理買賣證券業務凈收入僅為821億元,較去年減少了22%。而如果與2015年時高達2691億元的代理買賣證券業務凈收入相比,去年券商行業經紀凈收入下跌了七成。

資管業務、研究所
資管業務、研究所

  隨著資管行業去通道、降杠桿、防風險的推進,今年以來,券商資管業務規模持續收縮。

  中國證券投資基金業協會最新發布的統計數據顯示,截至今年2月底,券商資管業務管理資產規模16.58萬億元。在去年一季度末,券商資產管理業務規模曾經高達18.77萬億元。

券商研究所裏的“首席”、小弟們日子也不好過。

今天,在論壇中哭訴的這個90後投行男,只是這次房地產市場轉向、疊加投行行業業績下滑大潮中的一個縮影,這次經歷也是對他缺乏風控意識、對行業變化缺少預見性、盲目加杠桿行為的一次警示和教訓。
步步踏空!“3.17”買房、跳槽投行趕上降薪潮、月薪7000月供兩萬,還有誰比我慘?
今天,在論壇中哭訴的這個90後投行男,只是這次房地產市場轉向、疊加投行行業業績下滑大潮中的一個縮影,這次經歷也是對他缺乏風控意識、對行業變化缺少預見性、盲目加杠桿行為的一次警示和教訓。
  今天,在論壇中哭訴的這個90後投行男,只是這次房地產市場轉向、疊加投行行業業績下滑大潮中的一個縮影,這次經歷也是對他缺乏風控意識、對行業變化缺少預見性、盲目加杠桿行為的一次警示和教訓。

    本文首發於微信公眾號:券業觀察。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:何一華 HN110)
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